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1）土地价格上涨带来其他行业成本增加。信贷和房地产相互促进，加之城市化进程推动房价上涨，而由于土地是其他行业生产必不可少的生产要素，土地价格上涨带来其他行业运营成本上升。2） 金融和房地产过度扩张，占用过多资源。信贷分配影响经济结构，由于房产和土地是最常见的抵押品，由于信息的不对称，与房地产相关的部门在融资时占有优势，同时，从供给端来看，银行业赚取利差收入，促使其有动力扩大贷款规模。在这个过程中，信贷和资源都向房地产及相关行业靠拢，造成资源错配，分配不均。

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此前特斯拉与上海市政府于去年7月达成初步协议，建设一座集研发、制造、销售等功能于一体的特斯拉超级工厂，项目规划年产能达到50 万辆。今年1月，特斯拉上海超级工厂一期正式开工；6月，特斯拉已经在为新工厂建设变电站；7月，上海特斯拉超级工厂收到首个全面验收证书。

三是，政府部门杠杆率持续回落。2017年政府部门杠杆率比2016年低0.4个百分点，连续三年回落，2018年一季度进一步回落0.7个百分点。分结构看，中央政府杠杆率保持低位稳定，2017年为16.4%，比上年高0.3个百分点；地方政府杠杆率有所下降，2017年为19.9%，比上年低0.7个百分点。